相続時における不動産売却や共有持分に関して解説いたしました
(株)EINZでは「不動産の再生」をテーマに事業を行っております。
収益不動産や、持分不動産など特殊不動産の取り扱いについて多くの実績がございます。
不動産資産の再生・活用については、専門知識がないとなかなか運用も改善も難しいものです。
弊社では、そういった複雑な資産活用について、持主様と同じ目線で解決に導いてまいります。
不動産資産についてお困り、お悩みの方はまず弊社にご相談ください。
おしらせセミナー情報や注目記事など、耳寄りの情報をご紹介いたします
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親族でも安心できない 共有名義の落とし穴とは?
親族でも安心できない 共有名義の落とし穴とは? 不動産の共有名義は、相続などにより兄弟など近い親族で作られることが多いものです。 しかし、信頼関係や愛情のある者同士でも、その関係は長く続くとは限りません。 共有不動産に関する対立で、仲の良い家族に修復できないわだかまりができてしまうこともあります。 今回は、単に金銭的な問題だけでは……
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共有状態の不動産の持分を売却したい方へ
共有状態の不動産持分を無料で査定いたします EINZでは、所有者や利権者が複雑に絡むケースも多い不動産についても買い取ることができます。 不動産の売却をご検討の方は、無料で査定いたしますので、お気軽にご相談ください。 ……
新着記事不動産相続時の最新情報をご紹介いたします
自殺物件の売却前に知っておきたい|告知義務や期間、売却相場などについて
自殺物件を売却する際は、買主への告知義務が必要とされます。 売却の場合、この告知義務には期間がありません。 自殺があった事実を買主に伝えず...
負動産孤独死によって物件価値はいくら下がる?売却価格に影響する要因とは?
所有する物件で孤独死が起きた際、「物件価値(売却価格/買取価格)がいくら下がるか」を気にされるオーナーが増えています。 その背景には、高齢者を含...
負動産孤独死があるとマンションの資産価値はいくら下がる?実際の販売価格をもとに解説
マンションの入居者は単身者が多く、孤独死が起きやすい環境と言えます。 例えば、ワンルームマンションの入居者は独身者が基本ですし、築古マンションに...
負動産病死があった事故物件で告知は必要?売却・賃貸時の注意点は?
まずは、タイトルの疑問「病死があった事故物件で告知は必要?」への回答から。 国土交通省が2021年にまとめた、事故物件の告知に関するガイドライン...
負動産事故物件の告知義務は何年まで?告知期間の目安は売買と賃貸で違う
はじめに、タイトルの「事故物件の告知義務は何年まで?」に対する回答から。 事故物件の告知義務が何年かの目安は、賃貸と売買で異なります。 ま...
負動産マンション敷地内ではどんな事故があり得る?事故リスクを軽減する対策も紹介
マンションを所有している人、これから所有する人は敷地内の事故について知っておいた ほうがよいでしょう。 なぜなら、「どんな事故があり得るか」を前...
負動産マンション共用部分の飛び降り自殺物件は告知義務が必要?賠償金も含めて解説
マンションの部屋で自殺があった場合、買主や借主に対して告知義務があります。 しかし、共有部分で飛び降り自殺があった場合、告知義務はあるのでしょう...
負動産事故物件を解体すると告知義務はどうなる?更地で売却するメリット・デメリット
結論から申し上げますと、事故物件の建物を解体しても売却時に「事故物件の告知義務はなくならない」のが原則です。 その詳細をはじめ、売主が告知義務を...
負動産事故物件を建て替えると告知義務はどうなる?業者に依頼する際の注意点も解説
結論から申し上げると、事故物件を建て替えても「告知義務はある」のが原則です。 買主・借主への告知義務を果たせないと損害賠償請求などのリスクがあり...
負動産事故物件の売却相場をケース別に紹介!なるべく高く売却するポイントは?
事故物件の売却相場は、通常物件よりも10〜50%程度下がるのが一般的です。 ただし、事故物件と一口にいっても、自殺・殺人・孤独死など様々な状況が...
負動産契約不適合責任と瑕疵担保責任の違いとは?不動産の売主向けに解説
民法(債権法)が定める「契約不適合責任」は、あらゆる物品の売買に関わる人が抑えておきたい基本知識です。 とくに不動産の売主は、「売買価格が高額」...
負動産事故物件の告知義務違反の罰則は?訴訟リスクを軽減するための3つのポイント
事故物件を賃貸・売却する際は、相手方に事故があった事実を伝える告知義務があります。 告知義務違反をしたときの罰則については、法律で明示されている...
不動産売却の知識事故物件を適正価格で売るには?売却までのステップとポイント
事故物件を適正価格(相場に近い価格)で売るには、意識すべきいくつかのポイントがあります。 一例では、「できるだけ元の状態に戻す」「情報開示を十分...
負動産事故物件の上手な売却方法とは?少しでも高く売るための6つのポイント
事故物件は売却時に一般の物件よりも安くなるのが普通です。 ただし、ポイントさえ抑えれば、下落幅を最小限に抑えることも可能です。 ここでは事...
負動産崖地(がけ土地)をスムーズに売却するためのポイントとは?
高低差のある崖地(がけ土地)は、売却しようとしても買い手がつかないケースが大半。 理由は、安全上の問題があったり、法律の規制や条例の制限を受けた...
負動産賃料値上げを拒否されたらどう対処すべき?交渉を有利に進めるポイントも解...
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